一. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目長(zhǎng)沙市天心區(qū)天悅地塊項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢（含勘察、監(jiān)理）（項(xiàng)目名稱）已由長(zhǎng)沙市天心區(qū)發(fā)展和改革局以天發(fā)改備案〔2023〕88號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙更鑫置業(yè)有限公司，項(xiàng)目總投資約220000萬(wàn)元，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為長(zhǎng)沙更鑫置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢（含勘察、監(jiān)理）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙市天心區(qū)天悅地塊項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢（含勘察、監(jiān)理）；

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市天心區(qū)；

2.3項(xiàng)目概況：長(zhǎng)沙市天心區(qū)天悅地塊項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)，天心大道與新昌路（規(guī)劃）相交東北角，擬建3個(gè)地塊A51#、A52#L2、及A47#商住用房等，項(xiàng)目地下建筑面積33394.43平方米，地上建筑面積158431.39平方米，總建筑面積約191825.81平方米，包括高層住宅、物管用房、幼兒園、地下室及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、圍墻、綠化、室外給排水、室外供配電、道路等。（以上為暫定規(guī)模，最終按實(shí)結(jié)算,以長(zhǎng)沙市規(guī)劃信息中心核定面積為準(zhǔn)）。

2.4服務(wù)期限：全過(guò)程工程咨詢服務(wù)期：項(xiàng)目全運(yùn)行周期，從合同生效之日開(kāi)始起計(jì)。

（1）監(jiān)理服務(wù)期：從設(shè)計(jì)階段開(kāi)始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束。

（2）勘察服務(wù)期：從施工準(zhǔn)備階段開(kāi)始，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成。

具體全過(guò)程工程咨詢服務(wù)期以專用合同條款及其附件的約定為準(zhǔn)。

2.5招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，包括:

■勘察服務(wù)：完成滿足符合項(xiàng)目技術(shù)要求的所有地勘工作(包括但不限于初勘、詳勘及施工勘察),提交合格的勘察報(bào)告(含配合勘察報(bào)告審查機(jī)構(gòu)審查完畢)及相關(guān)后續(xù)服務(wù)工作（包含樁基超前鉆勘探）。

■監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過(guò)程的監(jiān)理。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人■應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同□可分包    /    服務(wù)內(nèi)容。

三. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。

3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：同時(shí)具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的①工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)②工程監(jiān)理綜合或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期；

3.2.2 財(cái)務(wù)要求：

□不提供。

■提供: 近1年（2022年度）經(jīng)第三方審計(jì)后無(wú)虧損的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）或成立至今（成立不足1年的單位提供銀行資信證明）。

3.2.3信譽(yù)要求：1.投標(biāo)人（含聯(lián)合成員方）沒(méi)有被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門取消參加本地區(qū)依法必須招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)資格；

2.投標(biāo)人（含聯(lián)合成員方）沒(méi)有被列入湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)失信黑名單并在有效期內(nèi)；

3.2.4類似工程業(yè)績(jī)要求:

□不提供。

■提供:自資格預(yù)審公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2023年8月7日起）不少于1個(gè)（1至3個(gè)）類似工程業(yè)績(jī)。

類似工程業(yè)績(jī)是指: 自資格預(yù)審公告發(fā)布之日起 5 年內(nèi)（2023年8月7日起）投標(biāo)人至少承擔(dān)過(guò) 1個(gè)單項(xiàng)合同總建筑面積不少于57500平方米的房屋建筑工程全過(guò)程工程咨詢（至少包含勘察服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)的任意一項(xiàng)內(nèi)容）或房屋建筑工程勘察服務(wù)或房屋建筑工程工程監(jiān)理服務(wù)業(yè)績(jī)。并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

類似業(yè)績(jī)證明材料：①全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)：招標(biāo)項(xiàng)目須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)和合同協(xié)議書(shū)，非招標(biāo)項(xiàng)目須提供合同協(xié)議書(shū)，時(shí)間以合同協(xié)議書(shū)中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)。②工程勘察業(yè)績(jī)：招標(biāo)項(xiàng)目須提供中標(biāo)通知書(shū)和合同協(xié)議書(shū)，非招標(biāo)項(xiàng)目須提供合同協(xié)議書(shū)，時(shí)間以合同協(xié)議書(shū)中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)。若為包含工程勘察內(nèi)容的全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)，則需是承擔(dān)勘察服務(wù)工作的一方。③工程監(jiān)理業(yè)績(jī)：應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢到其項(xiàng)目名稱，投標(biāo)文中附查詢截圖。招標(biāo)項(xiàng)目須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，非招標(biāo)項(xiàng)目須同時(shí)提供監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，時(shí)間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)。若為包含工程監(jiān)理內(nèi)容的全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)，則需是承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)工作的一方。

若證明材料不能體現(xiàn)建設(shè)規(guī)�；蚣夹g(shù)指標(biāo)的，則還應(yīng)提供相應(yīng)的能體現(xiàn)建設(shè)規(guī)�；蚣夹g(shù)指標(biāo)的成果文件，其成果文件須建設(shè)單位簽字認(rèn)可。

3.2.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：（由獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人派出）, 具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)（在有效期內(nèi)）或注冊(cè)土木工程師（巖土）證書(shū)（在有效期內(nèi)），并同時(shí)具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)及以上職稱，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不能由勘察負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人兼任，需單獨(dú)配備，證書(shū)注冊(cè)單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。

3.2.6 其他主要人員要求：

擬任項(xiàng)目勘察負(fù)責(zé)人（由承擔(dān)勘察任務(wù)的單位委派）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊(cè)土木工程師（巖土）證書(shū)（在有效期內(nèi)）且注冊(cè)單位名稱須與投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)人，則為聯(lián)合體承擔(dān)勘察任務(wù)的單位）名稱一致。

擬任項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人（即總監(jiān)理工程師由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)（在有效期內(nèi)）且注冊(cè)單位名稱須與投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)人，則為聯(lián)合體承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位）名稱一致。

擬任總監(jiān)理工程師在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)（包括長(zhǎng)、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有0個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師。

以投標(biāo)截止時(shí)為準(zhǔn)，擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢。同時(shí)，請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁(yè)截圖。

根據(jù)湘建建〔2020〕208號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備的書(shū)面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需求配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任關(guān)鍵崗位人員，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的關(guān)鍵崗位人員。

注：①擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人和監(jiān)理負(fù)責(zé)人均不能為同一人。②參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

3.2.7其他要求：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

①聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭單位和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過(guò)程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

②承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

③聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

④聯(lián)合體牽頭人應(yīng)負(fù)責(zé)本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)同一人作為代理人辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書(shū)由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。

⑤聯(lián)合體由不超過(guò)2個(gè)獨(dú)立法人組成，聯(lián)合體各方須明確承擔(dān)本項(xiàng)目監(jiān)理工作且具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)為聯(lián)合體牽頭人。

四、入圍方式：資格預(yù)審

（一）資格預(yù)審程序

1．資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。

2．獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年8月7日起（北京時(shí)間，下同）在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn）進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書(shū)面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

3.本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

4. 申請(qǐng)人若對(duì)資格預(yù)審文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于2023年8月11日（含）17:00時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)提出。疑問(wèn)不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

5．答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個(gè)工作日前在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；

（二）資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)

電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2023年8月18日10時(shí)00分。請(qǐng)投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間前遞交電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件，投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙市工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)上傳電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件（CSGCTF格式）一份。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。投標(biāo)人自行加密資格預(yù)審申請(qǐng)文件,未按要求加密的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

五、評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)估法 。

六、發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《長(zhǎng)沙公共資 源交易電子服務(wù)平臺(tái)》（ http://fwpt.csggzy.cn）、《天心區(qū)公眾信息網(wǎng)》 （ http://www.tianxin.gov.cn）上發(fā)布

七、行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，電話***。

八、其他

8.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。

8.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長(zhǎng)沙工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過(guò)以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書(shū)編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見(jiàn)長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書(shū)專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）辦理地址：長(zhǎng)沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：***（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路279號(hào)）。

8.3 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

8.4按照長(zhǎng)沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡(jiǎn)化市場(chǎng)主體信息入庫(kù)流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http:\\fwpt.csggzy.cn\），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書(shū)》。

8.5 投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：***。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙更鑫置業(yè)有限公司；

地    址：湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)雀園路568號(hào)創(chuàng)谷產(chǎn)業(yè)園1棟328；

聯(lián) 系 人：周婷；

電    話：***；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司；

地    址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山北路488號(hào)東一國(guó)際南棟1128房；

聯(lián) 系 人：梁學(xué)文(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)、王寰宇；

電    話：***。